PSPK – 22 Mei 2026 | PT KAI Segera Bangun Rusun di Manggarai, Harga Tertinggi di Atas Rp 1 Miliar. PT Kereta Api Indonesia (Persero) akan mulai membangun hunian vertikal berbasis Transit Oriented Development (TOD) di kawasan Stasiun Manggarai, Jakarta pada Juli 2026. Pembangunan ini sebagai bagian dari upaya mendukung Program 3 Juta Rumah.
Proyek Hunian Vertikal
Hunian yang dikembangkan terdiri atas tipe 2 kamar tidur dengan ukuran sekitar 36 meter persegi hingga 45 meter persegi. Harga unit diproyeksikan mulai dari sekitar Rp500 jutaan untuk segmen masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), sementara unit non-subsidi dipasarkan mulai kisaran Rp 700 jutaan hingga di atas Rp 1 miliar tergantung tipe dan lokasi tower.
Pembangunan Tahap Awal
Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan pembangunan tahap awal proyek tersebut ditargetkan dimulai pada Juli–Agustus 2026, dengan waktu konstruksi sekitar 13 bulan hingga serah terima unit. “Untuk tahap pertama ini kita akan mulai bangun di Juli–Agustus dan ditargetkan dalam 13 bulan sudah bisa dilakukan serah terima,” ujar Bobby dalam penandatanganan nota kesepahaman antara KAI dan BTN di Jakarta.
Pengembangan Kawasan Manggarai
Menurut Bobby, proyek ini merupakan bagian dari pengembangan kawasan Manggarai yang akan diarahkan menjadi pusat bisnis baru atau central business district (CBD) kedua di Jakarta. KAI menyiapkan lahan sekitar 62 hektare di kawasan Manggarai yang akan dikembangkan tidak hanya untuk hunian, tetapi juga kawasan komersial, bisnis, serta fasilitas pendukung lainnya.
Kerja Sama dengan BTN
Proyek ini dikerjakan oleh anak usaha KAI yakni PT KA Properti Manajemen. Bobby menuturkan untuk tahap awal pengembangan di kawasan Manggarai, proyek akan dibangun di atas lahan sekitar 2,2 hektare dengan pembangunan tiga tower pertama. Selanjutnya, proyek akan dilanjutkan pada area sekitar 1,6 hektare untuk pengembangan delapan tower hunian vertikal dengan total sekitar 5.000 unit.
Konsep Terintegrasi
Menurut Bobby, hunian vertikal ini dirancang dengan konsep terintegrasi dengan transportasi publik guna mendukung mobilitas masyarakat perkotaan. Lokasinya yang berada di simpul transportasi Manggarai dinilai strategis karena terhubung dengan berbagai moda, seperti KRL, kereta bandara, LRT, dan kereta jarak jauh. PT KAI Segera Bangun Rusun di Manggarai, Harga Tertinggi di Atas Rp 1 Miliar, menjadi salah satu contoh pengembangan kawasan yang terintegrasi dengan transportasi publik.
PT KAI Segera Bangun Rusun di Manggarai, Harga Tertinggi di Atas Rp 1 Miliar, ini merupakan langkah nyata dalam mendukung Program 3 Juta Rumah. Dengan konsep terintegrasi dan lokasi strategis, proyek ini diharapkan dapat meningkatkan efisiensi waktu dan biaya perjalanan bagi masyarakat. PT KAI Segera Bangun Rusun di Manggarai, Harga Tertinggi di Atas Rp 1 Miliar, menjadi contoh pengembangan kawasan yang berkelanjutan dan terintegrasi dengan transportasi publik.
PT KAI Segera Bangun Rusun di Manggarai, Harga Tertinggi di Atas Rp 1 Miliar, ini merupakan salah satu proyek yang paling ditunggu-tunggu di Jakarta. Dengan harga yang kompetitif dan lokasi yang strategis, proyek ini diharapkan dapat menjadi pilihan yang tepat bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian yang nyaman dan terintegrasi dengan transportasi publik. PT KAI Segera Bangun Rusun di Manggarai, Harga Tertinggi di Atas Rp 1 Miliar, menjadi contoh pengembangan kawasan yang berkelanjutan dan terintegrasi dengan transportasi publik.
